Pārvaldības sabiedrības, daudzas no vecā ieraduma, tiek sauktas par ZhEK. Komunālo pakalpojumu sfēras reformas procesā pirmie uzņēmās to organizāciju funkcijas, kuras iepriekš piederēja ZhEK. Daudzi uzņēmumi nosaukumos ir saglabājuši šo saīsinājumu. Bet Mājokļu kodeksā ir skaidri noteiktas pārvaldības sabiedrību tiesības un pienākumi. Dzīvokļu īpašniekiem ir visas tiesības atteikties no komunālā pakalpojuma, kas nerīkojas.
Jums būs nepieciešams
- - mājokļa kods;
- - kopsapulces lēmums.
Lietošanas instrukcija
1
Apkopot kopsapulci. Jūs varat dalīties tikai ar pārvaldības uzņēmumu, kas nedarbojas. Mājokļu kodekss piedāvā trīs iespējas daudzdzīvokļu dzīvojamo māju pārvaldīšanai. Tā var būt māju īpašnieku partnerība vai kooperatīva, tiešas pārvaldības vai pārvaldības sabiedrības valde, tas ir arī mājokļu birojs. Visas trīs Krievijas likumos noteiktās metodes ir absolūti līdzvērtīgas.
2
Pārvaldības metodes izvēles procedūra un pārvaldības sabiedrības pakalpojumu atteikšanas procedūra, ja gada beigās pieņemat šādu lēmumu, ir aptuveni vienāda. Līgums ar pārvaldības sabiedrību tiek noslēgts uz ne vairāk kā 3 gadiem. Īpašnieki to var vienpusēji izbeigt.
3
Ja jums ir grūti apvienot visus dzīvokļu īpašniekus, balsojiet aizmuguriski. Nosūtiet veidlapas. Viņos ievadiet kopsapulces stāsta tekstu. Norādiet tajā jautājumu, kas īpašniekiem būtu jāapsver, piemēram, par atteikšanos sniegt pārvaldības sabiedrības pakalpojumus šādu iemeslu dēļ. Iemesli var būt ļoti dažādi. Vispopulārākā ir neatbilstība starp pakalpojumu kvalitāti un izmaksām. Tekstam jābūt ļoti īsam. Lai lēmums būtu kompetents, vismaz pusei īpašnieku par to jābalso. Neaizmirstiet, ka balsu skaitīšana tiek veikta proporcionāli kvadrātmetriem, kas pieder vienam vai otram īpašniekam.
4
Uzrakstiet kopsapulces protokolu. Norādiet vēlētāju skaitu. Ievadiet lēmuma tekstu. Pievienojiet balsošanas veidlapas protokolam.
5
Jūs varat pārtraukt līgumu ar mājokļu biroju gada vidū. Lai to izdarītu, pieņem arī kopsapulces lēmumu. Uzrakstiet kolektīvo sūdzību tiesā. Formulējumā norādiet, ka jūs lūdzat izbeigt līgumu sakarā ar to, ka sabiedriskais dienests nepilda savas saistības. Lietderīgumam jāsniedz pierādījumi par līguma izpildi.
6
Atsakoties no vienas pārvaldības sabiedrības pakalpojumiem, pārliecinieties, ka māja nepaliek bez uzturēšanas. Jūs varat izvēlēties citu uzņēmumu, slēgt tiešus līgumus ar resursu un komunālo pakalpojumu piegādātājiem, izveidot partnerību. Ja jūs pats par sevi nerūpēsities, to darīs pašvaldības administrācija. Ja nav jūsu lēmuma, viņai būs jāveic konkurss un jānosaka uzvarētājs.
Pievērsiet uzmanību
Ja mājā ne visi dzīvokļi tiek privatizēti, tad parasti īpašniece ir pašvaldība. Šajā gadījumā pašvaldības īpašuma pārvaldības komitejas pārstāvis kopsapulcē balso par visiem dzīvokļos dzīvojošajiem iedzīvotājiem uz sociālās īres pamata.
