Pērkot māju otrreizējā tirgū, topošajam īpašniekam noteikti jāzina, ka viņa tiesības uz jaunu dzīvokli neviens neapstrīdēs. Lai pārliecinātos, ka nav pretendentu uz mājokli, jums ir nepieciešams pagarināts izraksts no mājas grāmatas, tas ir, dokuments, ar kuru jūs varat izsekot visu šī dzīvokļa vēsturi. Privātpersonai, kas joprojām nav īpašnieks un pat ir reģistrējusies šajā mājoklī, šādu sertifikātu neviens neizsniegs. Jūs to varat saņemt pēc īpaša pieprasījuma vai ar mājokļa pārdevēja piekrišanu.
Jums būs nepieciešams
- Pase
- - notāra vai tiesas lūgums.
Lietošanas instrukcija
1
Lai saņemtu pagarinātu izrakstu no mājas grāmatas, varat sazināties ar uzņēmumu, kurš palīdzēs iegūt pagarinātu izrakstu no mājas grāmatas. Lai reģistrētu īpašumtiesības uz dzīvokli, paplašināts izraksts no mājas grāmatas nav vajadzīgs. Šis dokuments nav iekļauts reģistrācijas dokumentu sarakstā. Bet, pērkot dzīvokli vai saņemot mantojumu, šāds izraksts ir nepieciešams, lai jūs nejauši nepārkāptu kāda cita tiesības. ZhEK darbinieki var izsniegt šādu dokumentu cilvēkiem, kuri nav reģistrēti šajā mājoklī, viņi nevar un nedrīkst, kaut arī dažreiz to izdara. Bet kopumā jums ir jāiesniedz juridiski pamatots pieprasījums.
2
Ja mantojat īpašumu, sazinieties ar notāru biroju. Tas jādara pirms sešu mēnešu termiņa beigām no bijušā dzīvokļa īpašnieka nāves. Uzziniet, kurš no jūsu pilsētas notāriem nodarbojas ar līdzīgām lietām. To var uzzināt tuvākajā notāra birojā. Dažās vietās notāri mantojuma lietas sadala alfabēta vai teritorijas dalījumā.
3
Reģistrējot mantojumu, ir ļoti svarīgi zināt, ka jūs nepārkāpjat neviena tiesības. Tāpēc lūdziet notāram iesniegt pieprasījumu Mājokļu birojam, REU vai citai organizācijai, kas izdod izrakstus no mājas grāmatas. Paziņojums var būt regulārs vai pagarināts. Parastajā sarakstā tiek norādītas tikai personas, kuras šobrīd ir reģistrētas dzīvoklī. Jums nepieciešams paplašināts paziņojums, kurā būs uzskaitīti visi, kas jebkad dzīvojuši šajā mājoklī kopš tā nodošanas ekspluatācijā. Notārs var nosūtīt pieprasījumu pa pastu un tādā pašā veidā saņemt nepieciešamo papīru pa pastu. Šajā gadījumā jūs esat notāra biroja klients, kurš ir ieinteresēts aizsargāt jūsu tiesības, tāpēc, saņemot šādu izrakstu, jums nav obligāti jābūt klāt. Bet notārs šādu lūgumu var izsniegt jūsu rokās. Uzrādiet to Mājokļu birojam vai REU kopā ar savu pasi un saņemiet nepieciešamo dokumentu.
4
Pērkot māju, var būt nepieciešams pagarināts izraksts no mājas grāmatas. Šajā gadījumā pircējam nav nekādu īpašumtiesību dokumentu par dzīvokli. Bet pārdevējam tie ir. Ja jūs pērkat nekustamo īpašumu bez starpniecības ar nekustamo īpašumu kompāniju, atliek tikai vienoties ar īpašnieku, kuram šāda apliecība būtu jāizsniedz. Protams, jums vienlaikus jābūt klāt, lai amatpersona, kas raksta dokumentu, nejauši neaizmirstu par kādu no īrniekiem. Tas var notikt, piemēram, ja kāds no bijušajiem iemītniekiem nonāca cietumā vai psihiatriskajā klīnikā. Izrakstu var izsniegt ne tikai dzīvokļa īpašniekam, bet jebkurai personai, kas pastāvīgi reģistrēta dotajā dzīves telpā.
5
Paplašinātu paziņojumu var sniegt arī nekustamo īpašumu pārdevējam, kurš noformē jūsu darījumu. Šajā gadījumā dzīvokļa īpašnieks uzticas aģentūrai ar savām īpašuma tiesībām. Pārstāvis var saņemt šādu pilnvara sertifikātu. Šajā gadījumā labāk pasniegt savu paziņojumu. Un, protams, jūs varat izmantot tikai uzticamu aģentūru pakalpojumus.
Noderīgi padomi
Izvērstu paziņojumu var pieprasīt arī izmeklēšanas un tiesu iestādes. Piemēram, jūs varat iesniegt pieteikumu par šķiršanos. Vienlaicīgi iesniedziet pieprasījuma pieprasījumu šādam izrakstam.
