Jebkura kapitāla struktūra, kas uzbūvēta uz jums piederošās zemes, netiks uzskatīta par jūsu īpašumu, kamēr tas nebūs reģistrēts Vienotajā valsts nekustamo īpašumu un ar to saistīto darījumu reģistrā (USRR). Pašlaik joprojām darbojas tā saucamā "vasaras amnestija", kas ļauj reģistrēt māju ar minimālu dokumentu skaitu un minimālā laika posmā.
Kādi dokumenti būs nepieciešami, lai reģistrētos mājās
Likums Nr. 93-FZ stājās spēkā 2006. gada septembrī un ir pagarināts līdz 2015. gada 1. martam. Jums jāzina, ka jūs varat reģistrēt ēkas savā vietnē tikai pēc tam, kad ir reģistrētas jūsu tiesības uz šo zemi. Ja jums joprojām nav sertifikāta par šīs zemes īpašumtiesībām, jums tas jāizdod. To var izdarīt vienlaikus ar ēku reģistrāciju. Nepieciešamā dokumentu pakete, kas jums jāsniedz Rosreestr iestādēm, būs atkarīga no jūsu vietnes mērķa.
Gadījumā, ja zeme, uz kuras māja ir uzcelta, paredzēta individuālai apbūvei (IZHS) vai tiek piešķirta personīgajiem apbūves gabaliem (LPH), jums jāparedz reģistrācija:
- ēkas reģistrācijas pieteikums;
- ēkas kadastrālā pase;
- zemes gabala īpašumtiesību dokumenti, ja sertifikāts ir izsniegts pirms 2002. gada, tam jāpievieno zemes gabala kadastrālā pase. Ja māja atrodas uz zemes gabala, kas paredzēts dārzkopībai vai vasarnīcas celtniecībai, būs jāaizpilda 2 deklarācijas kopijas, kas apraksta šo māju, un tai jāpievieno sertifikāts par zemes īpašumtiesībām.
Kuru reģistrācijas iespēju izvēlēties?
Tajā pašā laikā ir spēkā arī parastā ēku reģistrācijas procedūra, kas nozīmē, ka uzbūvētā māja ir obligāti jāatzīst ekspluatācijā. Tiesa, kopš 2010. gada vietējās administrācijas veic būvatļauju izsniegšanu un lēmumu sagatavošanu par objektu pieņemšanu ekspluatācijā. Reģistrācija saskaņā ar šādiem noteikumiem var būt nepieciešama, ja jūsu mājas būs jāpieslēdz galvenajiem sakaru tīkliem. Komunālie pakalpojumi vienkārši atsakās izsniegt atļaujas to ēku savienošanai, kuras netika akceptētas saskaņā ar nodošanas ekspluatācijā aktiem.
Kad jūsu māja ir aprīkota tikai ar autonomām sakaru sistēmām, jums pilnīgi pietiks ar reģistrāciju saskaņā ar likumu par "vasaras amnestiju".
