Pašvaldībām piederošo mājokļu privatizācija sākās 1991. gadā, kad stājās spēkā federālais likums "Par mājokļu privatizāciju Krievijas Federācijā". Bija paredzēts, ka tas tiks pabeigts līdz 2007. gadam, bet tas nenotika, tāpēc likums bija jāpagarina vēl trīs reizes.
Lietošanas instrukcija
1
Pirmo reizi privatizācijas likumu pagarināja no 2007. gada 1. janvāra līdz 2010. gada 1. martam, taču tas nekļuva par stimulu pilsoņiem nodot dzīvokļus, kuros viņi dzīvo saskaņā ar darba līgumu, privātā īpašumā. Tāpēc Dmitrijs Medvedevs, būdams Krievijas Federācijas prezidents, parakstīja dekrētu par privatizācijas pagarināšanu līdz 2013. gada 1. martam, pēc kura nākamais un, kā tika solīts, galīgais privatizācijas termiņš atkal tika pagarināts līdz 2015. gada 1. martam.
2
Kopš šī datuma tiesības uz bezmaksas dzīvokļu privatizāciju paliks tikai noteiktām pilsoņu kategorijām, ieskaitot trūcīgos, tos, kuri atrodas rindā uz saņemšanu, un bērnunamu skolēnus un bērnus, kas palikuši bez vecāku gādības. Šīs pilsoņu kategorijas pēc vēlēšanās varēs kļūt par dzīvokļu īpašniekiem viena gada laikā pēc saņemšanas no pašvaldības. Visi pārējie, kas nolemj kļūt par šāda mājokļa īpašniekiem, iegādāsies to par tirgus vērtību.
3
Analizējot situāciju ar mājokļu pakalpojumiem un tarifiem, ir skaidrs, ka valdības trīskāršais privatizācijas perioda pagarinājums vispār netika veikts ar mērķi nodrošināt iedzīvotājiem dārgu nekustamo īpašumu. Izmaiņas mājokļu statusā ļāva pārcelt rūpes par daudzdzīvokļu māju uzturēšanu uz dzīvokļu īpašnieku pleciem un makiem, ievērojami samazinot šo izdevumu posteni pašvaldību budžetos. Tagad visi pienākumi ne tikai par savu dzīvokļu uzturēšanu, bet arī par koplietošanas telpu uzturēšanu un uzturēšanu, kā arī māju kapitālo remontu tiek uzticēti “laimīgajiem” māju īpašniekiem.
4
Turklāt nākotnē valdība gatavojas “piesaistīt” īpašuma nodokli nevis dzīvokļu uzskaites vērtībai, kā tas ir šobrīd, bet gan aprēķinātajam, kurš, kā rāda prakse, ir nežēlīgi pārspīlēts, ievērojami pārsniedzot tirgū noteikto. Tas ir preventīvs līdzeklis tiem, kuri vēl nav privatizējuši savus dzīvokļus un šķiet, ka to nesteidzas darīt. Un tādi, kā saka eksperti, paliek aptuveni 25% no kopējā dzīvokļu īpašnieku skaita.
5
Pabeidzot privatizāciju, daudzas ģimenes, kas rindā uz mājokli, saista cerību, ka tagad tā pārcelsies ātrāk. Pašvaldības nevēlējās būvēt jaunus mājokļus pēc sociālajām programmām, jo iedzīvotāji, kas pārcēlās, to nekavējoties privatizēja. Rezultātā kopējais gaidīšanas sarakstu skaits tika palielināts līdz 3 miljoniem, un tas bija iemesls, ka vidējais gaidīšanas laiks jaunam dzīvoklim Maskavā ir 21 gads, un Sanktpēterburgā gaidīšanas saraksts jāgaida pat 25 gadus.
