Ja jums ir apnicis maksāt naudu, nav skaidrs, kur. Ja vēlaties patstāvīgi pārvaldīt līdzekļus daudzdzīvokļu ēkas remontam un uzturēšanai, jums jāreģistrējas HOA (māju īpašnieku partnerība).
Lietošanas instrukcija
1
Ziniet, ka saskaņā ar federālo likumu "Par māju īpašnieku apvienībām" jums ir tiesības izveidot īpašnieku iniciatīvas grupu. Šo grupu vajadzētu pārstāvēt tikai iedzīvotāji vai topošie māju īpašnieki. Atcerieties, ka, iestājoties šajā partnerībā, jums būs jāpiedalās problēmu risināšanā par jūsu mājas dzīvi. Noteikti piedalieties īpašnieku kopsapulcēs. Ziniet, ka jo lielāka ir jūsu dzīves telpa, jo spēcīgāka kļūst jūsu “balss”.
2
Lai reģistrētu partnerību, vērsieties pašvaldībā (administrācijā). Pieteikumā lūdziet norādīt konkrētas mājas dzīvokļu sarakstu (mājas, jūs varat apvienot vairākas mājas vai veselu bloku) ar norādi par katra dzīvokļa īpašo platību. Jums nepieciešama arī informācija par īpašumu: pašvaldības vai privāto īpašumu. Pieteikumā jānorāda HOA pārstāvja kandidāta apstiprinājums, kurš nākotnē pārstāvēs partnerības intereses. Var būt arī daži citi pieprasījumi un rindkopas par HOA turpmāko darbību.
3
Tālāk jums jānotur pirmā īpašnieku sapulce. Paziņojiet visiem HOA dalībniekiem par gaidāmo sapulci ne vēlāk kā desmit dienas iepriekš. Sagatavojiet partnerības hartas projektu, aptuvenu sanāksmes protokolu un balsošanas lapas. Turpmāk partnerības reģistrēšanai būs nepieciešama harta.
4
Pirmajā sanāksmē obligātais punkts ir hartas apstiprināšana. Jums arī jāizvēlas pārvaldības metode (iespējas: māju īpašnieku, pārvaldības organizācijas vai daudzdzīvokļu ēkas telpu īpašnieku partnerība). Tādā gadījumā, ja īpašnieki neizdara izvēli, to darīs administrācija. Šīs mājas pārvaldīšanai tiks izsludināts konkurss. Ziniet: ja jūsu mājā nav sava norēķinu konta, visi līdzekļi nonāk pārvaldības sabiedrībā. Un to izplatīšana paliek jūsu pārvaldības uzņēmumam. Ziniet, ka jebkuram HOA loceklim ir tiesības saņemt informāciju par līdzekļu izlietojumu. Katrā HOA jāizveido revīzijas komisija.
5
Lai reģistrētu HOA, jums jāsazinās ar nodokļu biroju. Sniedziet šādus dokumentus (kopsapulces protokols un tā notariāli apstiprināta kopija, reģistrācijas pieteikums veidlapā Nr. 11001, HOA statūti divos eksemplāros). Samaksājiet valsts nodevu un dokumentiem pievienojiet maksājuma kvīti.
Noderīgi padomi
Ja neesat pārliecināts, ka varat pareizi noformēt hartu, protokolu un iesniegt dokumentus reģistrācijai, pēc tam sazinieties ar juristu, lai saņemtu palīdzību.
