Lai pareizi sakārtotu dzīvokļa vai savas mājas hipotēku, vispirms ir jāpiesakās aizdevumam izvēlētajā bankā.
Lielākajai daļai dokumentu ir vienāda forma jebkurā no bankām Krievijā, turklāt parasti tiem ir vajadzīgs viens un tas pats saraksts:
• izvēlētā mājokļa pamatdokumenti (mājas grāmata, sertifikātu parādu neesamība, dokumenti par zemi, ja tā ir privātmāja utt.);
• mājokļa pase (noteikti pievienojiet plānu);
• sertifikāts, kurā aprakstītas telpas, un veidlapas Nr. 9 reģistrācijas apliecība;
• pārdevēja un pircēja identitāti apliecinoši dokumenti;
• ja nepieciešams, laulības apliecība un visu nepilngadīgo bērnu dzimšana (ja jauna ģimene vēlas saņemt hipotēku) un citi dokumenti, kas tiek noformēti individuāli atkarībā no bankas un hipotēkas aizdevuma veida.
Hipotekārās kreditēšanas jautājuma izskatīšana parasti prasa no trim darba dienām līdz nedēļai. Lai arī mūsdienu bankas praktizē tā dēvēto “ekspress aizdevumu”, kad lēmums par aizdevuma piešķiršanu tiek pieņemts dažu stundu laikā. Turklāt nesen ir parādījies pat tiešsaistes pieteikums hipotēkai. Šī pieeja ļauj jums vienlaikus iesniegt vairākus pieprasījumus dažādās bankās, lai palielinātu hipotēkas aizdevuma saņemšanas iespējas.
Ja banka tam piekrīt, mēneša laikā (periods var mainīties arī atkarībā no bankas un hipotēkas veida) jums jāizvēlas pareizais korpuss, kas atbilst visām bankas izvirzītajām prasībām.
Šo uzdevumu var ievērojami atvieglot jūsu bankas profesionāla sadarbība ar pilsētas vai valsts celtniecības uzņēmumiem. Šajā gadījumā jūs varat iztikt bez zināma piesavināšanās (piemēram, pašpārmaksāt starpību starp pārdevēja pieprasīto cenu un summu, par kādu bankas darbinieki novērtēja izvēlēto dzīvokli).
Nepieciešams profesionāli novērtēt mājokli, parasti bankas šo prasību saista ar kreditēšanas kopsummas ierobežojumiem (parasti no 80 līdz 100% no dzīvokļa vai mājas aprēķinātajām izmaksām). Proti, koncentrējoties uz paredzamo vērtību, jums tiks izsniegts aizdevums.
Turklāt, piesakoties hipotēkai, banka pieprasīs jūsu mājas obligāto apdrošināšanu, kā arī riskus zaudēt aizņēmēja sniegumu. Hipotēkas apmaksa ir ilgstošs process, tāpēc iesakām noteikti izmantot šāda veida apdrošināšanu.
